Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Postplantsoen 9

3417ES Montfoort

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.991
+2,1%
[ € 428.552 – € 545.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.974[ € 444.575 – € 491.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.781[ € 480.586 – € 531.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.991 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.97712 maanden +2,1%
€ -8.50312 mnd vs. NL -1,8%
Johannes Postplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.991 voor Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.781. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.991.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postplantsoen 9
€ 506.781[ € 480.586 – € 531.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.956−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.067+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postplantsoen 9
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 467.974[ € 444.575 – € 491.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 506.781, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.974 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.991+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.781+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.120+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 486.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.991
Verwachte verkoopprijs€ 506.781
Verwachte vraagprijs€ 467.974
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Postplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort.

Wat is Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort waard?
Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.991 (bandbreedte € 428.552 – € 545.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 467.974 (bandbreedte € 444.575 – € 491.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort?
Voor Johannes Postplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 506.781 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postplantsoen 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postplantsoen 9 ligt rond € 486.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.