Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Speelmanstraat 12

3417ET Montfoort

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.290
+2,1%
[ € 469.295 – € 597.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.385[ € 486.766 – € 538.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.048[ € 526.681 – € 582.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.290 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.92612 maanden +2,1%
€ -9.31112 mnd vs. NL -1,8%
Wim Speelmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.290 voor Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.290.

Verwachte verkoopprijs Wim Speelmanstraat 12
€ 555.048[ € 526.681 – € 582.120 ]
Verkoper houdt over€ 547.692−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.299+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Speelmanstraat 12
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 512.385[ € 486.766 – € 538.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Speelmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 555.048, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.385 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.290+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.048+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.800+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Speelmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 533.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Speelmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.290
Verwachte verkoopprijs€ 555.048
Verwachte vraagprijs€ 512.385
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.290 zit Wim Speelmanstraat 12 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wim Speelmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort.

Wat is Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort waard?
Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.290 (bandbreedte € 469.295 – € 597.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort is in oktober 2026 € 512.385 (bandbreedte € 486.766 – € 538.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort?
Voor Wim Speelmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 555.048 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Speelmanstraat 12 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Speelmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wim Speelmanstraat 12 ligt rond € 533.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Speelmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wim Speelmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.