Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Speelmanplein 3

3417EW Montfoort

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.601
+2,1%
[ € 415.889 – € 529.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.053[ € 431.350 – € 476.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.907[ € 466.721 – € 515.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Speelmanplein 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.601 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.68312 maanden +2,1%
€ -8.25112 mnd vs. NL -1,8%
Wim Speelmanplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.601 voor Wim Speelmanplein 3 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Speelmanplein 3 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.907. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.601.

Verwachte verkoopprijs Wim Speelmanplein 3
€ 491.907[ € 466.721 – € 515.850 ]
Verkoper houdt over€ 485.246−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.895+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Speelmanplein 3 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Speelmanplein 3
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 454.053[ € 431.350 – € 476.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Speelmanplein 3 adviseren wij in een bod van € 491.907, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.053 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.601+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.907+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.502+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Speelmanplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Speelmanplein 3 in Montfoort bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 472.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Speelmanplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.601
Verwachte verkoopprijs€ 491.907
Verwachte vraagprijs€ 454.053
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Speelmanplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Speelmanplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort.

Wat is Wim Speelmanplein 3 in Montfoort waard?
Wim Speelmanplein 3 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.601 (bandbreedte € 415.889 – € 529.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort is in oktober 2026 € 454.053 (bandbreedte € 431.350 – € 476.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Speelmanplein 3 in Montfoort?
Voor Wim Speelmanplein 3 adviseren wij een bod van € 491.907 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Speelmanplein 3 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Speelmanplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wim Speelmanplein 3 ligt rond € 472.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Speelmanplein 3?
Huishoudens in de buurt van Wim Speelmanplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.