Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Jan vd Veenstraat 15

3417GA Montfoort

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.042
+2,1%
[ € 491.957 – € 626.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.405[ € 510.535 – € 564.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.550[ € 551.888 – € 609.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.042 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.45412 maanden +2,1%
€ -9.76012 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit Jan vd Veenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.042 voor Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.550. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.042.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Jan vd Veenstraat 15
€ 581.550[ € 551.888 – € 609.981 ]
Verkoper houdt over€ 573.903−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.331+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Jan vd Veenstraat 15
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 537.405[ € 510.535 – € 564.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Jan vd Veenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 581.550, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.405 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.042+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.550+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.628+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Jan vd Veenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 537.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 559.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Jan vd Veenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.042
Verwachte verkoopprijs€ 581.550
Verwachte vraagprijs€ 537.405
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.042 ligt Gerrit Jan vd Veenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Jan vd Veenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort.

Wat is Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort waard?
Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.042 (bandbreedte € 491.957 – € 626.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort is in oktober 2026 € 537.405 (bandbreedte € 510.535 – € 564.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort?
Voor Gerrit Jan vd Veenstraat 15 adviseren wij een bod van € 581.550 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Jan vd Veenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 ligt rond € 559.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Jan vd Veenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Jan vd Veenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.