Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 105

3417GP Montfoort

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.951
+2,1%
[ € 706.597 – € 899.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.924[ € 738.078 – € 815.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.850[ € 787.529 – € 870.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 105 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.951 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,2%
+€ 16.45112 maanden +2,1%
€ -14.01912 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.951 voor Heeswijk 105 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 105 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.850. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.951.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 105
€ 829.850[ € 787.529 – € 870.427 ]
Verkoper houdt over€ 819.472−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.597+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 105 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 105
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 776.924[ € 738.078 – € 815.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 105 adviseren wij in een bod van € 829.850, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.924 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.951+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.850+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.343+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 105 zal in bij een vraagprijs van € 776.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 105 in Montfoort bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 802.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 67
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 105

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.951
Verwachte verkoopprijs€ 829.850
Verwachte vraagprijs€ 776.924
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtHeeswijk→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijk besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Heeswijk

Heeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M A Reinaldaweg 25, 3461CC Linschoten
M A Reinaldaweg 25
1965 · 153 m²
€ 957.801
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Straatbeeld van Cattenbroekerdijk 41, 3461BD Linschoten
Cattenbroekerdijk 41
1957 · 154 m²
€ 1.011.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.951 ligt Heeswijk 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeswijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 105 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 105 in Montfoort waard?
Heeswijk 105 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.951 (bandbreedte € 706.597 – € 899.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 105 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 105 in Montfoort is in oktober 2026 € 776.924 (bandbreedte € 738.078 – € 815.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 105 in Montfoort?
Voor Heeswijk 105 adviseren wij een bod van € 829.850 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 105 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 105 in Montfoort bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 105 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 105 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijk is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 105 ligt rond € 802.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 105?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.