Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 5a

3417GP Montfoort

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.699
+2,1%
[ € 525.975 – € 669.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.607[ € 545.877 – € 603.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.719[ € 589.547 – € 651.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 5a in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.699 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,2%
+€ 12.24612 maanden +2,1%
€ -10.43512 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.699 voor Heeswijk 5a in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 5a in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.719. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.699.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 5a
€ 621.719[ € 589.547 – € 651.604 ]
Verkoper houdt over€ 613.630−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.303+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 5a in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 5a
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 574.607[ € 545.877 – € 603.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 5a adviseren wij in een bod van € 621.719, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.607 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.699+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.719+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.805+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 574.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 5a in Montfoort bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 597.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.699
Verwachte verkoopprijs€ 621.719
Verwachte vraagprijs€ 574.607
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.699 ligt Heeswijk 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 5a in Montfoort.

Wat is Heeswijk 5a in Montfoort waard?
Heeswijk 5a in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.699 (bandbreedte € 525.975 – € 669.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 5a in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 5a in Montfoort is in oktober 2026 € 574.607 (bandbreedte € 545.877 – € 603.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 5a in Montfoort?
Voor Heeswijk 5a adviseren wij een bod van € 621.719 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 5a in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 5a in Montfoort bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 5a in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 5a in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 5a ligt rond € 597.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.