Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijk 6

3417GR Montfoort

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.405
+2,1%
[ € 534.516 – € 680.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.000[ € 552.900 – € 611.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.766[ € 591.603 – € 653.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijk 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.405 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44412 maanden +2,1%
€ -10.60612 mnd vs. NL -1,8%
Heeswijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.405 voor Heeswijk 6 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijk 6 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.766. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.405.

Verwachte verkoopprijs Heeswijk 6
€ 630.766[ € 591.603 – € 653.877 ]
Verkoper houdt over€ 622.578−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.531+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijk 6 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijk 6
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 582.000[ € 552.900 – € 611.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijk 6 adviseren wij in een bod van € 630.766, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.405+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.766+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.304+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 582.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijk 6 in Montfoort bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.405
Verwachte verkoopprijs€ 630.766
Verwachte vraagprijs€ 582.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 32b, 3417EM Montfoort
Havenstraat 32b
1910 · 52 m²
€ 300.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.405 ligt Heeswijk 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk). De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heeswijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijk 6 in Montfoort.

Wat is Heeswijk 6 in Montfoort waard?
Heeswijk 6 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.405 (bandbreedte € 534.516 – € 680.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijk 6 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Heeswijk 6 in Montfoort is in oktober 2026 € 582.000 (bandbreedte € 552.900 – € 611.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijk 6 in Montfoort?
Voor Heeswijk 6 adviseren wij een bod van € 630.766 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijk 6 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijk 6 in Montfoort bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijk 6 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijk 6 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijk 6 ligt rond € 607.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijk 6?
Huishoudens in de buurt van Heeswijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.