Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Boompjes 7A

3417HE Montfoort

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.823
+2,1%
[ € 410.804 – € 522.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.718[ € 460.755 – € 509.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Boompjes 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.823 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.56412 maanden +2,1%
€ -8.15112 mnd vs. NL -1,8%
Onder de Boompjes 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.823 voor Onder de Boompjes 7A in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Boompjes 7A in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.718. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.823.

Verwachte verkoopprijs Onder de Boompjes 7A
€ 485.718[ € 460.755 – € 509.255 ]
Verkoper houdt over€ 479.125−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.582+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Boompjes 7A in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Boompjes 7A
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 448.663[ € 426.230 – € 471.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Boompjes 7A adviseren wij in een bod van € 485.718, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.663 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.823+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.718+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.004+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Boompjes 7A zal in bij een vraagprijs van € 448.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Boompjes 7A in Montfoort bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 466.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Boompjes 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.823
Verwachte verkoopprijs€ 485.718
Verwachte vraagprijs€ 448.663
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijk 17, 3417GP Montfoort
Heeswijk 17
1950 · 214 m²
€ 593.620
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Boompjes 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onder de Boompjes 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Boompjes 7A in Montfoort.

Wat is Onder de Boompjes 7A in Montfoort waard?
Onder de Boompjes 7A in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.823 (bandbreedte € 410.804 – € 522.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 7A in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Onder de Boompjes 7A in Montfoort is in oktober 2026 € 448.663 (bandbreedte € 426.230 – € 471.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Boompjes 7A in Montfoort?
Voor Onder de Boompjes 7A adviseren wij een bod van € 485.718 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Boompjes 7A in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Boompjes 7A in Montfoort bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Boompjes 7A in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Boompjes 7A in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Boompjes 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Boompjes 7A ligt rond € 466.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Boompjes 7A?
Huishoudens in de buurt van Onder de Boompjes 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.