Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwstraat 28

3417SC Montfoort

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.182
+2,1%
[ € 485.040 – € 617.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.715[ € 503.229 – € 556.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.519[ € 543.991 – € 601.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 28 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.182 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.29312 maanden +2,1%
€ -9.62312 mnd vs. NL -1,8%
Baljuwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.182 voor Baljuwstraat 28 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 28 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.519. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.182.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 28
€ 573.519[ € 543.991 – € 601.253 ]
Verkoper houdt over€ 565.960−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.139+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 28 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 28
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 529.715[ € 503.229 – € 556.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 573.519, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.715 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.519+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.195+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 28 in Montfoort bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 551.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.182
Verwachte verkoopprijs€ 573.519
Verwachte vraagprijs€ 529.715
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.182 ligt Baljuwstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 28 in Montfoort.

Wat is Baljuwstraat 28 in Montfoort waard?
Baljuwstraat 28 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.182 (bandbreedte € 485.040 – € 617.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 28 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 28 in Montfoort is in oktober 2026 € 529.715 (bandbreedte € 503.229 – € 556.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 28 in Montfoort?
Voor Baljuwstraat 28 adviseren wij een bod van € 573.519 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 28 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 28 in Montfoort bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 28 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 28 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 28 ligt rond € 551.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.