Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 29

3417TR Montfoort

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.682
+1,4%
[ € 526.840 – € 670.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.985[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 29 in Montfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.682 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds juli +0,2%
+€ 8.42312 maanden +1,4%
€ -12.42512 mnd vs. NL -2,1%
De Bleek 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.682 voor De Bleek 29 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 29 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.985. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.682.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 29
€ 621.985[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 613.893−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.575+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.893

Wat is de vraagprijs?

De Bleek 29 in Montfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs De Bleek 29
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 893.125[ € 450.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 29 adviseren wij in een bod van € 621.985, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.682+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.985+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.084+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 29 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 29 in Montfoort bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 598.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.682
Verwachte verkoopprijs€ 621.985
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 423.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.682 ligt De Bleek 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bleek 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 29 in Montfoort.

Wat is De Bleek 29 in Montfoort waard?
De Bleek 29 in Montfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.682 (bandbreedte € 526.840 – € 670.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van De Bleek 29 in Montfoort?
De Bleek 29 in Montfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 29 in Montfoort?
Voor De Bleek 29 adviseren wij een bod van € 621.985 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 29 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 29 in Montfoort bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 29 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 29 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 29 ligt rond € 598.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 29?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.