Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 7

3417TR Montfoort

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.841
+2,1%
[ € 506.740 – € 644.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.327[ € 525.661 – € 580.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.271[ € 568.240 – € 628.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.841 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.79812 maanden +2,1%
€ -10.05412 mnd vs. NL -1,8%
De Bleek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.841 voor De Bleek 7 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 7 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.271. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.841.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 7
€ 599.271[ € 568.240 – € 628.053 ]
Verkoper houdt over€ 591.429−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.406+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleek 7 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleek 7
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 553.327[ € 525.661 – € 580.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 7 adviseren wij in een bod van € 599.271, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.327 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.841+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.271+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.235+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 7 in Montfoort bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 575.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.841
Verwachte verkoopprijs€ 599.271
Verwachte vraagprijs€ 553.327
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.841 ligt De Bleek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Bleek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 7 in Montfoort.

Wat is De Bleek 7 in Montfoort waard?
De Bleek 7 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.841 (bandbreedte € 506.740 – € 644.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleek 7 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van De Bleek 7 in Montfoort is in oktober 2026 € 553.327 (bandbreedte € 525.661 – € 580.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 7 in Montfoort?
Voor De Bleek 7 adviseren wij een bod van € 599.271 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 7 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 7 in Montfoort bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 7 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 7 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 7 ligt rond € 575.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 7?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.