Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 13

3417VA Montfoort

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.333
+2,1%
[ € 614.533 – € 782.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.358[ € 638.740 – € 705.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.948[ € 683.452 – € 755.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.333 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.30712 maanden +2,1%
€ -12.19312 mnd vs. NL -1,8%
Parklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.333 voor Parklaan 13 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 13 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.948. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.333.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 13
€ 721.948[ € 683.452 – € 755.394 ]
Verkoper houdt over€ 712.757−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.537+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 13 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 13
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 672.358[ € 638.740 – € 705.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 13 adviseren wij in een bod van € 721.948, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.358 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.333+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.948+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.045+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 672.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 13 in Montfoort bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 698.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.333
Verwachte verkoopprijs€ 721.948
Verwachte vraagprijs€ 672.358
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.333 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 13 in Montfoort.

Wat is Parklaan 13 in Montfoort waard?
Parklaan 13 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.333 (bandbreedte € 614.533 – € 782.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 13 in Montfoort is in oktober 2026 € 672.358 (bandbreedte € 638.740 – € 705.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 13 in Montfoort?
Voor Parklaan 13 adviseren wij een bod van € 721.948 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 13 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 13 in Montfoort bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 13 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 13 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 13 ligt rond € 698.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.