Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 14

3417VE Montfoort

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.280
+2,1%
[ € 471.046 – € 599.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.575[ € 488.846 – € 540.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.818[ € 527.954 – € 583.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.280 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.96712 maanden +2,1%
€ -9.34612 mnd vs. NL -1,8%
Lodewijkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.280 voor Lodewijkstraat 14 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 14 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.818. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.280.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 14
€ 556.818[ € 527.954 – € 583.528 ]
Verkoper houdt over€ 549.443−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.104+€ 13.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 14 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 14
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 514.575[ € 488.846 – € 540.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 621.200[ € 495.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 556.818, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.575 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.280+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.818+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.659+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 14 in Montfoort bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 535.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.280
Verwachte verkoopprijs€ 556.818
Verwachte vraagprijs€ 514.575
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (27%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Franklaan 2, 3417GE Montfoort
Anne Franklaan 2
1969 · 134 m²
€ 724.835
Straatbeeld van Gerrit Jan vd Veenstraat 26, 3417GB Montfoort
Gerrit Jan vd Veenstraat 26
1969 · 116 m²
€ 459.070
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.280 zit Lodewijkstraat 14 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 14 in Montfoort.

Wat is Lodewijkstraat 14 in Montfoort waard?
Lodewijkstraat 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.280 (bandbreedte € 471.046 – € 599.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 14 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 14 in Montfoort is in oktober 2026 € 514.575 (bandbreedte € 488.846 – € 540.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 14 in Montfoort?
Voor Lodewijkstraat 14 adviseren wij een bod van € 556.818 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 14 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 14 in Montfoort bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 14 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 14 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 14 ligt rond € 535.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.