Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverplantsoen 5

3417VG Montfoort

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.290
+1,2%
[ € 460.495 – € 586.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.668[ € 477.535 – € 527.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.899[ € 516.693 – € 571.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverplantsoen 5 in Montfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.290 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds mei +0,2%
+€ 6.17812 maanden +1,2%
€ -15.75112 mnd vs. NL -3,0%
Kleverplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.290 voor Kleverplantsoen 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverplantsoen 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.899. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.290.

Verwachte verkoopprijs Kleverplantsoen 5
€ 543.899[ € 516.693 – € 571.081 ]
Verkoper houdt over€ 536.666−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.927+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.666

Wat is de vraagprijs?

Kleverplantsoen 5 in Montfoort staat in te koop voor € 502.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Kleverplantsoen 5
Onder gem. in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)Boven gem.
€ 502.668[ € 477.535 – € 527.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)
€ 635.790[ € 425.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 543.899, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 502.668 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.290+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.899+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.094+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 502.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverplantsoen 5 in Montfoort bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 523.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.290
Verwachte verkoopprijs€ 543.899
Vraagprijs€ 502.668
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtTabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (32%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Oversteegenstraat 14, 3417CN Montfoort
Truus Oversteegenstraat 14
1993 · 90 m²
€ 421.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.290 zit Kleverplantsoen 5 in het middensegment van Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleverplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverplantsoen 5 in Montfoort.

Wat is Kleverplantsoen 5 in Montfoort waard?
Kleverplantsoen 5 in Montfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.290 (bandbreedte € 460.495 – € 586.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk).
Wat is de vraagprijs van Kleverplantsoen 5 in Montfoort?
Kleverplantsoen 5 in Montfoort staat in juni 2026 te koop voor € 502.668. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverplantsoen 5 in Montfoort?
Voor Kleverplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 543.899 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverplantsoen 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverplantsoen 5 in Montfoort bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverplantsoen 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverplantsoen 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kleverplantsoen 5 ligt rond € 523.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Kleverplantsoen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.