Huiswaardemeter

Woningwaarde G van Damstraat 14

3417WE Montfoort

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.706
+2,1%
[ € 559.421 – € 711.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.638[ € 582.956 – € 644.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.568[ € 624.929 – € 690.711 ]

Wat is mijn huis waard?

G van Damstraat 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.706 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.02412 maanden +2,1%
€ -11.09912 mnd vs. NL -1,8%
G van Damstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.706 voor G van Damstraat 14 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G van Damstraat 14 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.568. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.706.

Verwachte verkoopprijs G van Damstraat 14
€ 658.568[ € 624.929 – € 690.711 ]
Verkoper houdt over€ 650.074−€ 8.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.889+€ 15.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

G van Damstraat 14 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs G van Damstraat 14
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 613.638[ € 582.956 – € 644.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G van Damstraat 14 adviseren wij in een bod van € 658.568, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.638 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.496+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G van Damstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 613.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G van Damstraat 14 in Montfoort bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 635.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G van Damstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.706
Verwachte verkoopprijs€ 658.568
Verwachte vraagprijs€ 613.638
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G van Damstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.706 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G van Damstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G van Damstraat 14 in Montfoort.

Wat is G van Damstraat 14 in Montfoort waard?
G van Damstraat 14 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.706 (bandbreedte € 559.421 – € 711.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van G van Damstraat 14 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van G van Damstraat 14 in Montfoort is in oktober 2026 € 613.638 (bandbreedte € 582.956 – € 644.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op G van Damstraat 14 in Montfoort?
Voor G van Damstraat 14 adviseren wij een bod van € 658.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G van Damstraat 14 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van G van Damstraat 14 in Montfoort bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G van Damstraat 14 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G van Damstraat 14 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G van Damstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van G van Damstraat 14 ligt rond € 635.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G van Damstraat 14?
Huishoudens in de buurt van G van Damstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.