Huiswaardemeter

Woningwaarde WJ v Erpers Roijaardsstraat 5

3417WG Montfoort

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.557
+2,1%
[ € 482.730 – € 614.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.909[ € 539.149 – € 595.901 ]

Wat is mijn huis waard?

WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.557 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.23912 maanden +2,1%
€ -9.57712 mnd vs. NL -1,8%
WJ v Erpers Roijaardsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.557 voor WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.909. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.557.

Verwachte verkoopprijs WJ v Erpers Roijaardsstraat 5
€ 569.909[ € 539.149 – € 595.901 ]
Verkoper houdt over€ 562.390−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.457+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs WJ v Erpers Roijaardsstraat 5
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 569.909, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.557+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.909+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.404+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 548.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over WJ v Erpers Roijaardsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.557
Verwachte verkoopprijs€ 569.909
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.557 ligt WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over WJ v Erpers Roijaardsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort.

Wat is WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort waard?
WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.557 (bandbreedte € 482.730 – € 614.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort?
Voor WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 adviseren wij een bod van € 569.909 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 ligt rond € 548.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van WJ v Erpers Roijaardsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.