Huiswaardemeter

Woningwaarde Th Elsenstraat 18

3417WZ Montfoort

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.000
+2,1%
[ € 598.400 – € 761.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 654.000[ € 621.300 – € 686.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.313[ € 665.412 – € 735.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Th Elsenstraat 18 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.000 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.93212 maanden +2,1%
€ -11.87212 mnd vs. NL -1,8%
Th Elsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.000 voor Th Elsenstraat 18 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th Elsenstraat 18 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.313. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.000.

Verwachte verkoopprijs Th Elsenstraat 18
€ 703.313[ € 665.412 – € 735.456 ]
Verkoper houdt over€ 694.327−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.529+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.327

Wat is de vraagprijs?

Th Elsenstraat 18 in Montfoort staat in te koop voor € 654.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Th Elsenstraat 18
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 654.000[ € 621.300 – € 686.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th Elsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 703.313, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 654.000 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.000+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.313+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.479+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th Elsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 654.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th Elsenstraat 18 in Montfoort bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 680.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th Elsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.000
Verwachte verkoopprijs€ 703.313
Vraagprijs€ 654.000
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarschalklaan 103, 3417SE Montfoort
Maarschalklaan 103
1983 · 125 m²
€ 474.195
Straatbeeld van Heulestein 56, 3417TE Montfoort
Heulestein 56
1972 · 131 m²
€ 454.776
Straatbeeld van Achterbaan 13a, 3417EJ Montfoort
Achterbaan 13a
1989 · 110 m²
€ 563.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Th Elsenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.000 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Th Elsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th Elsenstraat 18 in Montfoort.

Wat is Th Elsenstraat 18 in Montfoort waard?
Th Elsenstraat 18 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.000 (bandbreedte € 598.400 – € 761.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de vraagprijs van Th Elsenstraat 18 in Montfoort?
Th Elsenstraat 18 in Montfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 654.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Th Elsenstraat 18 in Montfoort?
Voor Th Elsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 703.313 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th Elsenstraat 18 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Th Elsenstraat 18 in Montfoort bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th Elsenstraat 18 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th Elsenstraat 18 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th Elsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Th Elsenstraat 18 ligt rond € 680.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th Elsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Th Elsenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.