Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeldijk 9

3417XD Montfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.651
+2,1%
[ € 592.813 – € 754.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.297[ € 617.782 – € 682.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.843[ € 662.262 – € 731.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeldijk 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.651 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.80212 maanden +2,1%
€ -11.76112 mnd vs. NL -1,8%
Doeldijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.651 voor Doeldijk 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeldijk 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.843. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.651.

Verwachte verkoopprijs Doeldijk 9
€ 697.843[ € 662.262 – € 731.974 ]
Verkoper houdt over€ 688.917−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.950+€ 16.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doeldijk 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Doeldijk 9
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 650.297[ € 617.782 – € 682.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeldijk 9 adviseren wij in een bod van € 697.843, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.297 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.651+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.843+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.735+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeldijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeldijk 9 in Montfoort bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 673.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeldijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.651
Verwachte verkoopprijs€ 697.843
Verwachte vraagprijs€ 650.297
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doeldijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.651 duidelijk in het hogere segment van Montfoort. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doeldijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeldijk 9 in Montfoort.

Wat is Doeldijk 9 in Montfoort waard?
Doeldijk 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.651 (bandbreedte € 592.813 – € 754.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doeldijk 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Doeldijk 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 650.297 (bandbreedte € 617.782 – € 682.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeldijk 9 in Montfoort?
Voor Doeldijk 9 adviseren wij een bod van € 697.843 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeldijk 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Doeldijk 9 in Montfoort bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeldijk 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeldijk 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeldijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Doeldijk 9 ligt rond € 673.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeldijk 9?
Huishoudens in de buurt van Doeldijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.