Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofdijk 9

3417XE Montfoort

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.334
+2,1%
[ € 457.894 – € 582.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.877[ € 474.883 – € 524.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.629[ € 513.823 – € 567.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofdijk 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.334 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66112 maanden +2,1%
€ -9.08412 mnd vs. NL -1,8%
Hofdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.334 voor Hofdijk 9 in Montfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofdijk 9 in Montfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.629. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.334.

Verwachte verkoopprijs Hofdijk 9
€ 541.629[ € 513.823 – € 567.910 ]
Verkoper houdt over€ 534.421−€ 7.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.612+€ 12.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofdijk 9 in Montfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Hofdijk 9
Onder gem. in buurt MontfoortBoven gem.
€ 499.877[ € 474.883 – € 524.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfoort
€ 826.200[ € 450.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofdijk 9 adviseren wij in een bod van € 541.629, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.877 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.334+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.629+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.710+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofdijk 9 in Montfoort bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.334
Verwachte verkoopprijs€ 541.629
Verwachte vraagprijs€ 499.877
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtMontfoort→
PlaatsMontfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfoort besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (29%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Montfoort

Montfoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulestein 35, 3417TC Montfoort
Heulestein 35
1972 · 120 m²
€ 558.838
Straatbeeld van Wulverhorst 36, 3417TL Montfoort
Wulverhorst 36
1972 · 119 m²
€ 469.827
Straatbeeld van Heulestein 33, 3417TC Montfoort
Heulestein 33
1972 · 126 m²
€ 469.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.334 zit Hofdijk 9 in het middensegment van Montfoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofdijk 9 in Montfoort.

Wat is Hofdijk 9 in Montfoort waard?
Hofdijk 9 in Montfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.334 (bandbreedte € 457.894 – € 582.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofdijk 9 in Montfoort?
De verwachte vraagprijs van Hofdijk 9 in Montfoort is in oktober 2026 € 499.877 (bandbreedte € 474.883 – € 524.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofdijk 9 in Montfoort?
Voor Hofdijk 9 adviseren wij een bod van € 541.629 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofdijk 9 in Montfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hofdijk 9 in Montfoort bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofdijk 9 in Montfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofdijk 9 in Montfoort is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfoort is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hofdijk 9 ligt rond € 520.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Hofdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.