Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 2b

6585AX Mook

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.909
+5,1%
[ € 244.560 – € 311.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.608[ € 258.028 – € 285.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.356[ € 269.897 – € 298.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 2b in Mook heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.909 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,4%
+€ 13.60712 maanden +5,1%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +1,3%
Kanaalweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.909 voor Kanaalweg 2b in Mook. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 2b in Mook heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.356. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.909.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 2b
€ 284.356[ € 269.897 – € 298.307 ]
Verkoper houdt over€ 279.978−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.193+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 2b in Mook heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 2b
Onder gem. in buurt MookBoven gem.
€ 271.608[ € 258.028 – € 285.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mook
€ 557.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 2b adviseren wij in een bod van € 284.356, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.608 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.356+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.574+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 271.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 2b in Mook bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 277.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.909
Verwachte verkoopprijs€ 284.356
Verwachte vraagprijs€ 271.608
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMook→
PlaatsMook→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mook besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mook

Mook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Kempke 15, 6585AZ Mook
't Kempke 15
2019 · 88 m²
€ 420.945
Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.909 is Kanaalweg 2b een van de meer betaalbare woningen in Mook. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 2b in Mook.

Wat is Kanaalweg 2b in Mook waard?
Kanaalweg 2b in Mook heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.909 (bandbreedte € 244.560 – € 311.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2b in Mook?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2b in Mook is in oktober 2026 € 271.608 (bandbreedte € 258.028 – € 285.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 2b in Mook?
Voor Kanaalweg 2b adviseren wij een bod van € 284.356 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 2b in Mook?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 2b in Mook bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 2b in Mook zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 2b in Mook is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mook is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 2b ligt rond € 277.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mook heeft 20% van de woningen zonnepanelen.