Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwenstraat 48

6585XD Mook

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.509
+5,1%
[ € 289.968 – € 369.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.967[ € 305.869 – € 338.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.228[ € 320.245 – € 353.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwenstraat 48 in Mook heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.509 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.13312 maanden +5,1%
+€ 3.99212 mnd vs. NL +1,3%
Gouwenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.509 voor Gouwenstraat 48 in Mook. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwenstraat 48 in Mook heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.509.

Verwachte verkoopprijs Gouwenstraat 48
€ 337.228[ € 320.245 – € 353.954 ]
Verkoper houdt over€ 332.268−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.123+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwenstraat 48 in Mook heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwenstraat 48
Onder gem. in buurt MookBoven gem.
€ 321.967[ € 305.869 – € 338.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mook
€ 557.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 337.228, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.967 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.509+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.228+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.089+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 321.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwenstraat 48 in Mook bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 329.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.509
Verwachte verkoopprijs€ 337.228
Verwachte vraagprijs€ 321.967
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMook→
PlaatsMook→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mook besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mook

Mook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Straatbeeld van Lindeboom 24, 6585BP Mook
Lindeboom 24
1975 · 140 m²
€ 458.547
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.509 is Gouwenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Mook. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouwenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwenstraat 48 in Mook.

Wat is Gouwenstraat 48 in Mook waard?
Gouwenstraat 48 in Mook heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.509 (bandbreedte € 289.968 – € 369.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwenstraat 48 in Mook?
De verwachte vraagprijs van Gouwenstraat 48 in Mook is in oktober 2026 € 321.967 (bandbreedte € 305.869 – € 338.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwenstraat 48 in Mook?
Voor Gouwenstraat 48 adviseren wij een bod van € 337.228 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwenstraat 48 in Mook?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwenstraat 48 in Mook bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwenstraat 48 in Mook zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwenstraat 48 in Mook is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mook is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gouwenstraat 48 ligt rond € 329.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gouwenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mook heeft 20% van de woningen zonnepanelen.