Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 7

1398BR Muiden

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.887
+6,5%
[ € 715.341 – € 910.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.609[ € 744.429 – € 822.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.258[ € 800.261 – € 884.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.887 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds september +0,5%
+€ 49.94912 maanden +6,5%
+€ 20.39212 mnd vs. NL +2,7%
Amsterdamsestraatweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.887 voor Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 812.887.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 7
€ 843.258[ € 800.261 – € 884.498 ]
Verkoper houdt over€ 832.732−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.273+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 7
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 783.609[ € 744.429 – € 822.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 7 adviseren wij in een bod van € 843.258, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.609 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.887+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.421+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 783.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 812.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.887
Verwachte verkoopprijs€ 843.258
Verwachte vraagprijs€ 783.609
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsterdamsestraatweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijgsman willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden.

Wat is Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden waard?
Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.887 (bandbreedte € 715.341 – € 910.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden is in oktober 2026 € 783.609 (bandbreedte € 744.429 – € 822.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden?
Voor Amsterdamsestraatweg 7 adviseren wij een bod van € 843.258 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 7 ligt rond € 812.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 7?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.