Huiswaardemeter

Woningwaarde de Werven 15

1398CB Muiden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.088
+6,5%
[ € 476.157 – € 606.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.352[ € 492.434 – € 544.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.821[ € 535.768 – € 592.166 ]

Wat is mijn huis waard?

de Werven 15 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.088 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,5%
+€ 33.24812 maanden +6,5%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +2,7%
de Werven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.088 voor de Werven 15 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Werven 15 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.088.

Verwachte verkoopprijs de Werven 15
€ 564.821[ € 535.768 – € 592.166 ]
Verkoper houdt over€ 557.358−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.267+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Werven 15 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs de Werven 15
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 518.352[ € 492.434 – € 544.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Werven 15 adviseren wij in een bod van € 564.821, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.352 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.088+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.821+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.062+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Werven 15 zal in bij een vraagprijs van € 518.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Werven 15 in Muiden bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 541.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Werven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.088
Verwachte verkoopprijs€ 564.821
Verwachte vraagprijs€ 518.352
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.088 is de Werven 15 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Werven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Werven 15 in Muiden.

Wat is de Werven 15 in Muiden waard?
de Werven 15 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.088 (bandbreedte € 476.157 – € 606.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Werven 15 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van de Werven 15 in Muiden is in oktober 2026 € 518.352 (bandbreedte € 492.434 – € 544.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op de Werven 15 in Muiden?
Voor de Werven 15 adviseren wij een bod van € 564.821 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Werven 15 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van de Werven 15 in Muiden bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Werven 15 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Werven 15 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Werven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van de Werven 15 ligt rond € 541.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Werven 15?
Huishoudens in de buurt van de Werven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.