Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 11

1398CG Muiden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.731
+6,5%
[ € 408.963 – € 520.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.123[ € 422.867 – € 467.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.202[ € 460.079 – € 508.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 11 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.731 (€ 6.455 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.55612 maanden +6,5%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.731 voor Prinses Irenestraat 11 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.202. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.731.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 11
€ 485.202[ € 460.079 – € 508.508 ]
Verkoper houdt over€ 478.615−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.056+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.182 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 11
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 445.123[ € 422.867 – € 467.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.182[ € 5.873 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 485.202, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.123 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.731+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.202+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.462+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 11 in Muiden bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.731
Verwachte verkoopprijs€ 485.202
Verwachte vraagprijs€ 445.123
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.731 is Prinses Irenestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Muiden.

Wat is Prinses Irenestraat 11 in Muiden waard?
Prinses Irenestraat 11 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.731 (bandbreedte € 408.963 – € 520.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Muiden is in oktober 2026 € 445.123 (bandbreedte € 422.867 – € 467.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 11 in Muiden?
Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 485.202 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Muiden bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 11 ligt rond € 464.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.