Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 20

1398CH Muiden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.934
+6,5%
[ € 256.902 – € 326.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.849[ € 264.907 – € 292.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.633[ € 289.808 – € 320.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 20 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.934 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 17.93812 maanden +6,5%
+€ 7.32312 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.934 voor Prinses Irenestraat 20 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 20 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.633. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.934.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 20
€ 305.633[ € 289.808 – € 320.313 ]
Verkoper houdt over€ 301.021−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.896+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 20 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 20
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 278.849[ € 264.907 – € 292.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 20 adviseren wij in een bod van € 305.633, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.849 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.934+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.633+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.915+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 278.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 20 in Muiden bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.934
Verwachte verkoopprijs€ 305.633
Verwachte vraagprijs€ 278.849
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.934 is Prinses Irenestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 20 in Muiden.

Wat is Prinses Irenestraat 20 in Muiden waard?
Prinses Irenestraat 20 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.934 (bandbreedte € 256.902 – € 326.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 20 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 20 in Muiden is in oktober 2026 € 278.849 (bandbreedte € 264.907 – € 292.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 20 in Muiden?
Voor Prinses Irenestraat 20 adviseren wij een bod van € 305.633 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 20 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 20 in Muiden bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 20 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 20 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 20 ligt rond € 291.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.