Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 30

1398CH Muiden

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.508
+6,5%
[ € 260.047 – € 330.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.158[ € 268.050 – € 296.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.489[ € 293.515 – € 324.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 30 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.508 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,5%
+€ 18.15812 maanden +6,5%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +2,7%
Prinses Irenestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.508 voor Prinses Irenestraat 30 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 30 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.489. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.508.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 30
€ 309.489[ € 293.515 – € 324.411 ]
Verkoper houdt over€ 304.835−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.829+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 30 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 30
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 282.158[ € 268.050 – € 296.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 30 adviseren wij in een bod van € 309.489, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.158 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.508+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.489+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.963+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 282.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 30 in Muiden bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.508
Verwachte verkoopprijs€ 309.489
Verwachte vraagprijs€ 282.158
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.508 is Prinses Irenestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 30 in Muiden.

Wat is Prinses Irenestraat 30 in Muiden waard?
Prinses Irenestraat 30 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.508 (bandbreedte € 260.047 – € 330.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 30 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 30 in Muiden is in oktober 2026 € 282.158 (bandbreedte € 268.050 – € 296.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 30 in Muiden?
Voor Prinses Irenestraat 30 adviseren wij een bod van € 309.489 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 30 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 30 in Muiden bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 30 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 30 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 30 ligt rond € 295.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.