Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyderban 17

1398DG Muiden

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.603
+6,5%
[ € 693.091 – € 882.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.165[ € 719.307 – € 795.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.265[ € 776.852 – € 858.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyderban 17 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.603 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,5%
+€ 48.39612 maanden +6,5%
+€ 19.75812 mnd vs. NL +2,7%
Muyderban 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.603 voor Muyderban 17 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyderban 17 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.265. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.603.

Verwachte verkoopprijs Muyderban 17
€ 819.265[ € 776.852 – € 858.625 ]
Verkoper houdt over€ 809.003−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.800+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muyderban 17 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Muyderban 17
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 757.165[ € 719.307 – € 795.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyderban 17 adviseren wij in een bod van € 819.265, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.165 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.603+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.265+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.228+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyderban 17 zal in bij een vraagprijs van € 757.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyderban 17 in Muiden bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 787.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyderban 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.603
Verwachte verkoopprijs€ 819.265
Verwachte vraagprijs€ 757.165
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muyderban 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijgsman willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muyderban 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyderban 17 in Muiden.

Wat is Muyderban 17 in Muiden waard?
Muyderban 17 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.603 (bandbreedte € 693.091 – € 882.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muyderban 17 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Muyderban 17 in Muiden is in oktober 2026 € 757.165 (bandbreedte € 719.307 – € 795.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyderban 17 in Muiden?
Voor Muyderban 17 adviseren wij een bod van € 819.265 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyderban 17 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Muyderban 17 in Muiden bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyderban 17 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyderban 17 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyderban 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Muyderban 17 ligt rond € 787.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyderban 17?
Huishoudens in de buurt van Muyderban 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.