Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyderban 26

1398DG Muiden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.171
+6,5%
[ € 735.830 – € 936.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.718[ € 817.760 – € 903.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyderban 26 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.171 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +0,5%
+€ 51.38012 maanden +6,5%
+€ 20.97612 mnd vs. NL +2,7%
Muyderban 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.171 voor Muyderban 26 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyderban 26 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.718. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 836.171.

Verwachte verkoopprijs Muyderban 26
€ 868.718[ € 817.760 – € 903.840 ]
Verkoper houdt over€ 857.912−€ 10.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.242+€ 19.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muyderban 26 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Muyderban 26
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyderban 26 adviseren wij in een bod van € 868.718, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.171+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.718+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.154+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyderban 26 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyderban 26 in Muiden bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 836.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyderban 26

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.171
Verwachte verkoopprijs€ 868.718
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.171 zit Muyderban 26 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muyderban 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyderban 26 in Muiden.

Wat is Muyderban 26 in Muiden waard?
Muyderban 26 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.171 (bandbreedte € 735.830 – € 936.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muyderban 26 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Muyderban 26 in Muiden is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyderban 26 in Muiden?
Voor Muyderban 26 adviseren wij een bod van € 868.718 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyderban 26 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Muyderban 26 in Muiden bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyderban 26 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyderban 26 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyderban 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Muyderban 26 ligt rond € 836.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyderban 26?
Huishoudens in de buurt van Muyderban 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.