Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyderban 5

1398DG Muiden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.567
+6,5%
[ € 732.659 – € 932.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.615[ € 761.534 – € 841.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.714[ € 820.172 – € 906.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyderban 5 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.567 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,5%
+€ 51.15912 maanden +6,5%
+€ 20.88612 mnd vs. NL +2,7%
Muyderban 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.567 voor Muyderban 5 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyderban 5 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 832.567.

Verwachte verkoopprijs Muyderban 5
€ 864.714[ € 820.172 – € 906.507 ]
Verkoper houdt over€ 853.952−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.158+€ 19.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muyderban 5 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs Muyderban 5
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 801.615[ € 761.534 – € 841.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyderban 5 adviseren wij in een bod van € 864.714, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 801.615 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.567+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.714+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.950+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyderban 5 zal in bij een vraagprijs van € 801.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyderban 5 in Muiden bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 832.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyderban 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.567
Verwachte verkoopprijs€ 864.714
Verwachte vraagprijs€ 801.615
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.567 zit Muyderban 5 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muyderban 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyderban 5 in Muiden.

Wat is Muyderban 5 in Muiden waard?
Muyderban 5 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.567 (bandbreedte € 732.659 – € 932.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muyderban 5 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Muyderban 5 in Muiden is in oktober 2026 € 801.615 (bandbreedte € 761.534 – € 841.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyderban 5 in Muiden?
Voor Muyderban 5 adviseren wij een bod van € 864.714 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyderban 5 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Muyderban 5 in Muiden bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyderban 5 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyderban 5 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyderban 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Muyderban 5 ligt rond € 832.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyderban 5?
Huishoudens in de buurt van Muyderban 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.