Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 18

1398DN Muiden

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.037
+5,6%
[ € 734.833 – € 935.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.994[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 18 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.037 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds mei +0,5%
+€ 44.33912 maanden +5,6%
+€ 10.80812 mnd vs. NL +1,4%
De Stelling 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.037 voor De Stelling 18 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 18 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.994. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.037.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 18
€ 865.994[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 855.218−€ 10.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.464+€ 19.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.218

Wat is de vraagprijs?

De Stelling 18 in Muiden staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Vraagprijs De Stelling 18
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 18 adviseren wij in een bod van € 865.994, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.037+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.994+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.294+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 18 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 18 in Muiden bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 835.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.037
Verwachte verkoopprijs€ 865.994
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.037 zit De Stelling 18 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stelling 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 18 in Muiden.

Wat is De Stelling 18 in Muiden waard?
De Stelling 18 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.037 (bandbreedte € 734.833 – € 935.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van De Stelling 18 in Muiden?
De Stelling 18 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 18 in Muiden?
Voor De Stelling 18 adviseren wij een bod van € 865.994 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 18 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 18 in Muiden bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 18 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 18 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 18 ligt rond € 835.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 18?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.