Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 26

1398DN Muiden

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.728
+5,6%
[ € 734.561 – € 934.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.218[ € 816.227 – € 902.145 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 26 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.728 (€ 7.387 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds mei +0,5%
+€ 44.32312 maanden +5,6%
+€ 10.80512 mnd vs. NL +1,4%
De Stelling 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.728 voor De Stelling 26 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 26 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.728.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 26
€ 867.218[ € 816.227 – € 902.145 ]
Verkoper houdt over€ 856.429−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.712+€ 19.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.429

Wat is de vraagprijs?

De Stelling 26 in Muiden staat in te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.066 per m².

Vraagprijs De Stelling 26
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 798.500[ € 758.575 – € 838.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.066[ € 6.713 – € 7.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 26 adviseren wij in een bod van € 867.218, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 798.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.218+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.579+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 26 zal in bij een vraagprijs van € 798.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 26 in Muiden bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 834.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.728
Verwachte verkoopprijs€ 867.218
Vraagprijs€ 798.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg
Kocherplantsoen 1A-8
2017 · 60 m²
€ 704.801
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.728 zit De Stelling 26 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Stelling 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 26 in Muiden.

Wat is De Stelling 26 in Muiden waard?
De Stelling 26 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.728 (bandbreedte € 734.561 – € 934.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van De Stelling 26 in Muiden?
De Stelling 26 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 798.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.387.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 26 in Muiden?
Voor De Stelling 26 adviseren wij een bod van € 867.218 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 26 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 26 in Muiden bedragen € 4.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 26 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 26 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 26 ligt rond € 834.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 26?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.