Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 38

1398DS Muiden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.779
+5,6%
[ € 643.086 – € 818.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.174[ € 667.065 – € 737.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.223[ € 721.097 – € 797.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 38 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.779 (€ 7.774 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds mei +0,5%
+€ 38.80312 maanden +5,6%
+€ 9.45912 mnd vs. NL +1,4%
Kroonwerk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.779 voor Kroonwerk 38 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 38 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.779.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 38
€ 759.223[ € 721.097 – € 797.003 ]
Verkoper houdt over€ 749.622−€ 9.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.557+€ 17.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.622

Wat is de vraagprijs?

Kroonwerk 38 in Muiden staat in te koop voor € 702.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.470 per m².

Vraagprijs Kroonwerk 38
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 702.174[ € 667.065 – € 737.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.470[ € 7.096 – € 7.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 38 adviseren wij in een bod van € 759.223, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 702.174 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.779+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.223+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.184+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 38 zal in bij een vraagprijs van € 702.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 38 in Muiden bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 730.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.779
Verwachte verkoopprijs€ 759.223
Vraagprijs€ 702.174
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg
Kocherplantsoen 1A-8
2017 · 60 m²
€ 704.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwerk 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 730.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijgsman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 38 in Muiden.

Wat is Kroonwerk 38 in Muiden waard?
Kroonwerk 38 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.779 (bandbreedte € 643.086 – € 818.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Kroonwerk 38 in Muiden?
Kroonwerk 38 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 702.174. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 38 in Muiden?
Voor Kroonwerk 38 adviseren wij een bod van € 759.223 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 38 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 38 in Muiden bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 38 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 38 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 38 ligt rond € 730.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 38?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.