Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 42

1398DS Muiden

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.247
+6,5%
[ € 599.497 – € 762.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.565[ € 621.837 – € 687.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.016[ € 672.828 – € 743.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 42 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.247 (€ 7.247 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,5%
+€ 41.86012 maanden +6,5%
+€ 17.08912 mnd vs. NL +2,7%
Kroonwerk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.247 voor Kroonwerk 42 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 42 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.016. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.247.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 42
€ 709.016[ € 672.828 – € 743.651 ]
Verkoper houdt over€ 699.967−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.346+€ 16.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 42 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 42
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 654.565[ € 621.837 – € 687.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.963[ € 6.615 – € 7.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 42 adviseren wij in een bod van € 709.016, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 654.565 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.016+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 42 zal in bij een vraagprijs van € 654.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 42 in Muiden bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 681.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 42

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.247
Verwachte verkoopprijs€ 709.016
Verwachte vraagprijs€ 654.565
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waadse Poldergracht 23, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 23
2020 · 112 m²
€ 783.022
Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.247 is Kroonwerk 42 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 42 in Muiden.

Wat is Kroonwerk 42 in Muiden waard?
Kroonwerk 42 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.247 (bandbreedte € 599.497 – € 762.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 42 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 42 in Muiden is in oktober 2026 € 654.565 (bandbreedte € 621.837 – € 687.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 42 in Muiden?
Voor Kroonwerk 42 adviseren wij een bod van € 709.016 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 42 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 42 in Muiden bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 42 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 42 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 42 ligt rond € 681.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 42?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.