Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden

Woningwaarde Kroonwerk 70

1398DS Muiden

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.459
+6,5%
[ € 899.764 – € 1.145.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.415[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 70 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.459 (€ 5.945 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +0,5%
+€ 62.82712 maanden +6,5%
+€ 25.65012 mnd vs. NL +2,7%
Kroonwerk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.459 voor Kroonwerk 70 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 70 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.415. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.459.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 70
€ 1.059.415[ € 1.005.931 – € 1.111.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.511−€ 12.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.753+€ 23.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 70 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 70
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.440 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 70 adviseren wij in een bod van € 1.059.415, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.459+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.415+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.386+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 70 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 70 in Muiden bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 70

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.415
Verwachte vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.022.459 ligt Kroonwerk 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 70 in Muiden.

Wat is Kroonwerk 70 in Muiden waard?
Kroonwerk 70 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.459 (bandbreedte € 899.764 – € 1.145.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 70 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 70 in Muiden is in oktober 2026 € 985.000 (bandbreedte € 935.750 – € 1.034.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 70 in Muiden?
Voor Kroonwerk 70 adviseren wij een bod van € 1.059.415 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 70 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 70 in Muiden bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 70 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 70 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 70 ligt rond € 1.022.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 70?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.