Huiswaardemeter

Woningwaarde De Krijgsmanlaan 36

1398DW Muiden

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.844
+6,5%
[ € 848.183 – € 1.079.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.760[ € 882.322 – € 975.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.253[ € 949.378 – € 1.049.313 ]

Wat is mijn huis waard?

De Krijgsmanlaan 36 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.844 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +0,5%
+€ 59.22512 maanden +6,5%
+€ 24.17912 mnd vs. NL +2,7%
De Krijgsmanlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.844 voor De Krijgsmanlaan 36 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Krijgsmanlaan 36 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.253. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 963.844.

Verwachte verkoopprijs De Krijgsmanlaan 36
€ 1.000.253[ € 949.378 – € 1.049.313 ]
Verkoper houdt over€ 988.000−€ 12.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.408+€ 22.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Krijgsmanlaan 36 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs De Krijgsmanlaan 36
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 928.760[ € 882.322 – € 975.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.656 – € 6.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Krijgsmanlaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.000.253, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.760 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.253+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.266+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Krijgsmanlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 928.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Krijgsmanlaan 36 in Muiden bedragen € 4.868 per maand bij een woningwaarde van € 963.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.713
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Krijgsmanlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.253
Verwachte vraagprijs€ 928.760
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 963.844 ligt De Krijgsmanlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Krijgsmanlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden.

Wat is De Krijgsmanlaan 36 in Muiden waard?
De Krijgsmanlaan 36 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.844 (bandbreedte € 848.183 – € 1.079.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden is in oktober 2026 € 928.760 (bandbreedte € 882.322 – € 975.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op De Krijgsmanlaan 36 in Muiden?
Voor De Krijgsmanlaan 36 adviseren wij een bod van € 1.000.253 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden bedragen € 4.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.713 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Krijgsmanlaan 36 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Krijgsmanlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van De Krijgsmanlaan 36 ligt rond € 963.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Krijgsmanlaan 36?
Huishoudens in de buurt van De Krijgsmanlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.