Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden

Woningwaarde de Duyf 3

1398EH Muiden

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.742
+5,6%
[ € 440.653 – € 560.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.747[ € 455.760 – € 503.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.656[ € 495.867 – € 548.063 ]

Wat is mijn huis waard?

de Duyf 3 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.742 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds mei +0,5%
+€ 26.58912 maanden +5,6%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +1,4%
de Duyf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.742 voor de Duyf 3 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Duyf 3 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.656. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.742.

Verwachte verkoopprijs de Duyf 3
€ 522.656[ € 495.867 – € 548.063 ]
Verkoper houdt over€ 515.657−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.259+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Duyf 3 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs de Duyf 3
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 479.747[ € 455.760 – € 503.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Duyf 3 adviseren wij in een bod van € 522.656, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.747 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.742+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.656+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.789+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Duyf 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Duyf 3 in Muiden bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 500.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Duyf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.742
Verwachte verkoopprijs€ 522.656
Verwachte vraagprijs€ 479.747
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 440.978
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.742 is de Duyf 3 een van de meer betaalbare woningen in Mariahoeve Muiden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Duyf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Duyf 3 in Muiden.

Wat is de Duyf 3 in Muiden waard?
de Duyf 3 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.742 (bandbreedte € 440.653 – € 560.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Duyf 3 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van de Duyf 3 in Muiden is in juni 2026 € 479.747 (bandbreedte € 455.760 – € 503.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op de Duyf 3 in Muiden?
Voor de Duyf 3 adviseren wij een bod van € 522.656 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Duyf 3 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van de Duyf 3 in Muiden bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Duyf 3 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Duyf 3 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Duyf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van de Duyf 3 ligt rond € 500.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Duyf 3?
Huishoudens in de buurt van de Duyf 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.