Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 20

1398HA Muiden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.137
+5,6%
[ € 734.921 – € 935.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.098[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 20 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.137 (€ 6.735 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,5%
+€ 44.34412 maanden +5,6%
+€ 10.80912 mnd vs. NL +1,4%
Kruitmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.137 voor Kruitmolen 20 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 20 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.098. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.137.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 20
€ 866.098[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 855.321−€ 10.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.570+€ 19.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.321

Wat is de vraagprijs?

Kruitmolen 20 in Muiden staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.452 per m².

Vraagprijs Kruitmolen 20
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.452[ € 6.129 – € 6.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 20 adviseren wij in een bod van € 866.098, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.137+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.098+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.403+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 20 in Muiden bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 835.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 418.000€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.137
Verwachte verkoopprijs€ 866.098
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.137 zit Kruitmolen 20 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden.

Wat is Kruitmolen 20 in Muiden waard?
Kruitmolen 20 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.137 (bandbreedte € 734.921 – € 935.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Kruitmolen 20 in Muiden?
Kruitmolen 20 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 20 in Muiden?
Voor Kruitmolen 20 adviseren wij een bod van € 866.098 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 20 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 20 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolen 20 ligt rond € 835.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.