Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 20

1398HA Muiden

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.160
+6,5%
[ € 693.581 – € 882.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.380[ € 776.065 – € 857.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 20 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.160 (€ 6.356 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,5%
+€ 48.43012 maanden +6,5%
+€ 19.77212 mnd vs. NL +2,7%
Kruitmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.160 voor Kruitmolen 20 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 20 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.380. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 788.160.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 20
€ 817.380[ € 776.065 – € 857.756 ]
Verkoper houdt over€ 807.139−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.878+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolen 20 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.089 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolen 20
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.089[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 20 adviseren wij in een bod van € 817.380, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.160+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.380+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.249+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 20 in Muiden bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 788.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.160
Verwachte verkoopprijs€ 817.380
Verwachte vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 38, 1398DL Muiden
Waterlinie 38
2020 · 129 m²
€ 794.783
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 23, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 23
2020 · 112 m²
€ 783.022
Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitmolen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 788.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijgsman willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden.

Wat is Kruitmolen 20 in Muiden waard?
Kruitmolen 20 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.160 (bandbreedte € 693.581 – € 882.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolen 20 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolen 20 in Muiden is in oktober 2026 € 755.000 (bandbreedte € 717.250 – € 792.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 20 in Muiden?
Voor Kruitmolen 20 adviseren wij een bod van € 817.380 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 20 in Muiden bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 20 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 20 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kruitmolen 20 ligt rond € 788.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.