Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterlader 10

1398HT Muiden

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.514
+6,5%
[ € 893.652 – € 1.137.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.162[ € 997.571 – € 1.102.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterlader 10 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.514 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +0,5%
+€ 62.40012 maanden +6,5%
+€ 25.47512 mnd vs. NL +2,7%
Achterlader 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.514 voor Achterlader 10 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterlader 10 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.162. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.514.

Verwachte verkoopprijs Achterlader 10
€ 1.053.162[ € 997.571 – € 1.102.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.327−€ 12.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.375+€ 23.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.327

Wat is de vraagprijs?

Achterlader 10 in Muiden staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Achterlader 10
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterlader 10 adviseren wij in een bod van € 1.053.162, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.514+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.162+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.820+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterlader 10 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterlader 10 in Muiden bedragen € 5.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterlader 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.162
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruitmolen 5, 1398HA Muiden
Kruitmolen 5
2021 · 141 m²
€ 922.717
Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.015.514 ligt Achterlader 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterlader 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterlader 10 in Muiden.

Wat is Achterlader 10 in Muiden waard?
Achterlader 10 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.514 (bandbreedte € 893.652 – € 1.137.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Achterlader 10 in Muiden?
Achterlader 10 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterlader 10 in Muiden?
Voor Achterlader 10 adviseren wij een bod van € 1.053.162 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterlader 10 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterlader 10 in Muiden bedragen € 5.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterlader 10 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterlader 10 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterlader 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Achterlader 10 ligt rond € 1.015.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterlader 10?
Huishoudens in de buurt van Achterlader 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.