Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene kikker 2

1398JP Muiden

Te koop
190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.762.524
+6,5%
[ € 1.551.021 – € 1.974.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.827.048[ € 1.732.629 – € 1.915.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene kikker 2 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.762.524 (€ 9.276 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.290Sinds september +0,5%
+€ 108.30112 maanden +6,5%
+€ 44.21412 mnd vs. NL +2,7%
Groene kikker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.762.524 voor Groene kikker 2 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene kikker 2 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.827.048. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.762.524.

Verwachte verkoopprijs Groene kikker 2
€ 1.827.048[ € 1.732.629 – € 1.915.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.805.700−€ 21.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.865.739+€ 38.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.827.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.805.700

Wat is de vraagprijs?

Groene kikker 2 in Muiden staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.921 per m².

Vraagprijs Groene kikker 2
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.921[ € 8.475 – € 9.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene kikker 2 adviseren wij in een bod van € 1.827.048, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.762.524+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.827.048+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.918.400+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene kikker 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene kikker 2 in Muiden bedragen € 8.830 per maand bij een woningwaarde van € 1.762.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.619
OZB€ 107
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.102.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene kikker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.762.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.827.048
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Grote Lijster 1, 1398JM Muiden
Grote Lijster 1
2022 · 212 m²
€ 1.922.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene kikker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.762.524 duidelijk in het hogere segment van Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene kikker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene kikker 2 in Muiden.

Wat is Groene kikker 2 in Muiden waard?
Groene kikker 2 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.762.524 (bandbreedte € 1.551.021 – € 1.974.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Groene kikker 2 in Muiden?
Groene kikker 2 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene kikker 2 in Muiden?
Voor Groene kikker 2 adviseren wij een bod van € 1.827.048 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene kikker 2 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Groene kikker 2 in Muiden bedragen € 8.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.762.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.619 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene kikker 2 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene kikker 2 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 108.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene kikker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Groene kikker 2 ligt rond € 1.762.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene kikker 2?
Huishoudens in de buurt van Groene kikker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.