Huiswaardemeter

Woningwaarde E.J. Ruijgplein 64

1398KK Muiden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.255
+5,6%
[ € 689.264 – € 877.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.742[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

E.J. Ruijgplein 64 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.255 (€ 8.245 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds mei +0,5%
+€ 41.58912 maanden +5,6%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +1,4%
E.J. Ruijgplein 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.255 voor E.J. Ruijgplein 64 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.J. Ruijgplein 64 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.742. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.255.

Verwachte verkoopprijs E.J. Ruijgplein 64
€ 813.742[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 803.541−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.167+€ 18.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.541

Wat is de vraagprijs?

E.J. Ruijgplein 64 in Muiden staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.895 per m².

Vraagprijs E.J. Ruijgplein 64
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.895[ € 7.500 – € 8.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.J. Ruijgplein 64 adviseren wij in een bod van € 813.742, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.255+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.742+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.429+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.J. Ruijgplein 64 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.J. Ruijgplein 64 in Muiden bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 783.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.J. Ruijgplein 64

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.255
Verwachte verkoopprijs€ 813.742
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg
Kocherplantsoen 1A-8
2017 · 60 m²
€ 704.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.J. Ruijgplein 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 783.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krijgsman willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over E.J. Ruijgplein 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden.

Wat is E.J. Ruijgplein 64 in Muiden waard?
E.J. Ruijgplein 64 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.255 (bandbreedte € 689.264 – € 877.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden?
E.J. Ruijgplein 64 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.245.
Hoeveel moet ik overbieden op E.J. Ruijgplein 64 in Muiden?
Voor E.J. Ruijgplein 64 adviseren wij een bod van € 813.742 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.J. Ruijgplein 64 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.J. Ruijgplein 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van E.J. Ruijgplein 64 ligt rond € 783.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.J. Ruijgplein 64?
Huishoudens in de buurt van E.J. Ruijgplein 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.