Huiswaardemeter

Woningwaarde E.J. Ruijgplein 68

1398KK Muiden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.980
+5,9%
[ € 765.582 – € 974.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.829[ € 853.537 – € 943.383 ]

Wat is mijn huis waard?

E.J. Ruijgplein 68 in Muiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 869.980 (€ 8.700 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds juli +0,5%
+€ 48.10512 maanden +5,9%
+€ 19.07612 mnd vs. NL +2,3%
E.J. Ruijgplein 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.980 voor E.J. Ruijgplein 68 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.J. Ruijgplein 68 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.829. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.980.

Verwachte verkoopprijs E.J. Ruijgplein 68
€ 901.829[ € 853.537 – € 943.383 ]
Verkoper houdt over€ 890.659−€ 11.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.016+€ 20.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.659

Wat is de vraagprijs?

E.J. Ruijgplein 68 in Muiden staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.350 per m².

Vraagprijs E.J. Ruijgplein 68
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.350[ € 7.933 – € 8.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.190.870[ € 600.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.J. Ruijgplein 68 adviseren wij in een bod van € 901.829, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.980+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.829+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.920+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.J. Ruijgplein 68 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.J. Ruijgplein 68 in Muiden bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 869.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.J. Ruijgplein 68

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.980
Verwachte verkoopprijs€ 901.829
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Kocherplantsoen 1A-8, 1399VW Muiderberg
Kocherplantsoen 1A-8
2017 · 60 m²
€ 699.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.980 zit E.J. Ruijgplein 68 in het middensegment van Krijgsman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over E.J. Ruijgplein 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden.

Wat is E.J. Ruijgplein 68 in Muiden waard?
E.J. Ruijgplein 68 in Muiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.980 (bandbreedte € 765.582 – € 974.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden?
E.J. Ruijgplein 68 in Muiden staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.700.
Hoeveel moet ik overbieden op E.J. Ruijgplein 68 in Muiden?
Voor E.J. Ruijgplein 68 adviseren wij een bod van € 901.829 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.J. Ruijgplein 68 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.J. Ruijgplein 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van E.J. Ruijgplein 68 ligt rond € 869.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.J. Ruijgplein 68?
Huishoudens in de buurt van E.J. Ruijgplein 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.