Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodelaan 8

1398XJ Muiden

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.764
+6,5%
[ € 331.552 – € 421.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.722[ € 341.736 – € 377.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.613[ € 374.201 – € 413.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodelaan 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.764 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,5%
+€ 23.15112 maanden +6,5%
+€ 9.45212 mnd vs. NL +2,7%
Brederodelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.764 voor Brederodelaan 8 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodelaan 8 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.613. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.764.

Verwachte verkoopprijs Brederodelaan 8
€ 394.613[ € 374.201 – € 413.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.022−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.655+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodelaan 8 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodelaan 8
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 359.722[ € 341.736 – € 377.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodelaan 8 adviseren wij in een bod van € 394.613, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.722 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.764+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.613+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.344+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodelaan 8 in Muiden bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.764
Verwachte verkoopprijs€ 394.613
Verwachte vraagprijs€ 359.722
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.764 is Brederodelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodelaan 8 in Muiden.

Wat is Brederodelaan 8 in Muiden waard?
Brederodelaan 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.764 (bandbreedte € 331.552 – € 421.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodelaan 8 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Brederodelaan 8 in Muiden is in oktober 2026 € 359.722 (bandbreedte € 341.736 – € 377.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodelaan 8 in Muiden?
Voor Brederodelaan 8 adviseren wij een bod van € 394.613 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodelaan 8 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodelaan 8 in Muiden bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodelaan 8 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodelaan 8 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Brederodelaan 8 ligt rond € 376.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Brederodelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.