Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 9

1398XK Muiden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.124
+6,5%
[ € 330.109 – € 420.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.529[ € 340.603 – € 376.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.488[ € 372.279 – € 411.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.124 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,5%
+€ 23.05012 maanden +6,5%
+€ 9.41012 mnd vs. NL +2,7%
Vondelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.124 voor Vondelstraat 9 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 9 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.488. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.124.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 9
€ 392.488[ € 372.279 – € 411.465 ]
Verkoper houdt over€ 386.921−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.488+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 9 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 9
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 358.529[ € 340.603 – € 376.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.488, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.529 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.124+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.488+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.112+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 358.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 9 in Muiden bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.124
Verwachte verkoopprijs€ 392.488
Verwachte vraagprijs€ 358.529
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.124 is Vondelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 9 in Muiden.

Wat is Vondelstraat 9 in Muiden waard?
Vondelstraat 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.124 (bandbreedte € 330.109 – € 420.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 9 in Muiden is in oktober 2026 € 358.529 (bandbreedte € 340.603 – € 376.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 9 in Muiden?
Voor Vondelstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.488 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 9 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 9 in Muiden bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 9 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 9 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 9 ligt rond € 375.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.