Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 46

1398XP Muiden

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.185
+6,5%
[ € 395.283 – € 503.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.187[ € 408.678 – € 451.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.022[ € 444.642 – € 491.445 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 46 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.185 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,5%
+€ 27.60112 maanden +6,5%
+€ 11.26812 mnd vs. NL +2,7%
P.C. Hooftlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.185 voor P.C. Hooftlaan 46 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 46 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.185.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 46
€ 469.022[ € 444.642 – € 491.445 ]
Verkoper houdt over€ 462.613−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.552+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 46 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 46
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 430.187[ € 408.678 – € 451.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 46 adviseren wij in een bod van € 469.022, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.187 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.185+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.022+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.473+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 430.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 46 in Muiden bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 449.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.185
Verwachte verkoopprijs€ 469.022
Verwachte vraagprijs€ 430.187
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 557.138
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.185 is P.C. Hooftlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden.

Wat is P.C. Hooftlaan 46 in Muiden waard?
P.C. Hooftlaan 46 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.185 (bandbreedte € 395.283 – € 503.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden is in oktober 2026 € 430.187 (bandbreedte € 408.678 – € 451.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 46 in Muiden?
Voor P.C. Hooftlaan 46 adviseren wij een bod van € 469.022 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 46 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 46 ligt rond € 449.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 46?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.