Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 8G

1398XR Muiden

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.288
+6,5%
[ € 240.493 – € 306.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.026[ € 247.975 – € 274.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.126[ € 271.285 – € 299.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 8G in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.288 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.79312 maanden +6,5%
+€ 6.85612 mnd vs. NL +2,7%
Naarderstraat 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.288 voor Naarderstraat 8G in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 8G in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.126. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.288.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 8G
€ 286.126[ € 271.285 – € 299.840 ]
Verkoper houdt over€ 281.729−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.999+€ 7.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 8G in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 8G
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 261.026[ € 247.975 – € 274.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 8G adviseren wij in een bod van € 286.126, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.026 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.288+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.126+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.432+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 8G zal in bij een vraagprijs van € 261.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 8G in Muiden bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 8G

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.288
Verwachte verkoopprijs€ 286.126
Verwachte vraagprijs€ 261.026
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.288 is Naarderstraat 8G een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 8G in Muiden.

Wat is Naarderstraat 8G in Muiden waard?
Naarderstraat 8G in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.288 (bandbreedte € 240.493 – € 306.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 8G in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 8G in Muiden is in oktober 2026 € 261.026 (bandbreedte € 247.975 – € 274.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 8G in Muiden?
Voor Naarderstraat 8G adviseren wij een bod van € 286.126 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 8G in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 8G in Muiden bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 8G in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 8G in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 8G ligt rond € 273.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 8G?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.