Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg

Woningwaarde De Kor 12

1399JG Muiderberg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.244
+5,6%
[ € 449.895 – € 572.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.287[ € 464.823 – € 513.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.186[ € 506.657 – € 559.989 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kor 12 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.244 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,5%
+€ 27.14612 maanden +5,6%
+€ 6.61712 mnd vs. NL +1,4%
De Kor 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.244 voor De Kor 12 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kor 12 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.186. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.244.

Verwachte verkoopprijs De Kor 12
€ 534.186[ € 506.657 – € 559.989 ]
Verkoper houdt over€ 527.060−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.020+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kor 12 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs De Kor 12
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 489.287[ € 464.823 – € 513.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kor 12 adviseren wij in een bod van € 534.186, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.287 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.244+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.186+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.895+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kor 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kor 12 in Muiderberg bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 511.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kor 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.244
Verwachte verkoopprijs€ 534.186
Verwachte vraagprijs€ 489.287
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 440.978
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.244 is De Kor 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitendijken Muiderberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kor 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kor 12 in Muiderberg.

Wat is De Kor 12 in Muiderberg waard?
De Kor 12 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.244 (bandbreedte € 449.895 – € 572.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kor 12 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van De Kor 12 in Muiderberg is in juni 2026 € 489.287 (bandbreedte € 464.823 – € 513.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kor 12 in Muiderberg?
Voor De Kor 12 adviseren wij een bod van € 534.186 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kor 12 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Kor 12 in Muiderberg bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kor 12 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kor 12 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kor 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van De Kor 12 ligt rond € 511.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kor 12?
Huishoudens in de buurt van De Kor 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.