Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg

Woningwaarde Boekweit 13

1399JN Muiderberg

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.716
+5,6%
[ € 482.870 – € 614.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.320[ € 499.054 – € 551.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.154[ € 543.470 – € 600.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 13 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.716 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,5%
+€ 29.13612 maanden +5,6%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +1,4%
Boekweit 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.716 voor Boekweit 13 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 13 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.154. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.716.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 13
€ 573.154[ € 543.470 – € 600.677 ]
Verkoper houdt over€ 565.599−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.767+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 13 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 13
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 525.320[ € 499.054 – € 551.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 13 adviseren wij in een bod van € 573.154, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.320 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.154+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.812+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 13 in Muiderberg bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 548.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.716
Verwachte verkoopprijs€ 573.154
Verwachte vraagprijs€ 525.320
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBuitendijken Muiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitendijken Muiderberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (31%)
C (36%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Buitendijken Muiderberg

Buitendijken Muiderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 440.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweit 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitendijken Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweit 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 13 in Muiderberg.

Wat is Boekweit 13 in Muiderberg waard?
Boekweit 13 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.716 (bandbreedte € 482.870 – € 614.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitendijken Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 13 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 13 in Muiderberg is in juni 2026 € 525.320 (bandbreedte € 499.054 – € 551.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 13 in Muiderberg?
Voor Boekweit 13 adviseren wij een bod van € 573.154 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 13 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 13 in Muiderberg bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 13 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 13 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitendijken Muiderberg is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 13 ligt rond € 548.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 13?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitendijken Muiderberg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.