Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 15

1399GM Muiderberg

Te koop
258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.573.422
+5,6%
[ € 2.264.611 – € 2.882.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.664.044[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 15 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.573.422 (€ 9.975 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.564Sinds mei +0,5%
+€ 136.64412 maanden +5,6%
+€ 33.30912 mnd vs. NL +1,4%
Badlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.573.422 voor Badlaan 15 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 15 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.664.044. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.573.422.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 15
€ 2.664.044[ € 2.543.278 – € 2.810.992 ]
Verkoper houdt over€ 2.633.490−€ 30.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.719.475+€ 55.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.664.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.633.490

Wat is de vraagprijs?

Badlaan 15 in Muiderberg staat in te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.671 per m².

Vraagprijs Badlaan 15
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 2.495.000[ € 2.370.250 – € 2.619.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.671[ € 9.187 – € 10.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 15 adviseren wij in een bod van € 2.664.044, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 2.495.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.573.422+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.664.044+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.797.246+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 2.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 15 in Muiderberg bedragen € 12.675 per maand bij een woningwaarde van € 2.573.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.287.000€ 3.860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.584
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 12.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.530.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.573.422
Verwachte verkoopprijs€ 2.664.044
Vraagprijs€ 2.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 903.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.573.422 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 15 in Muiderberg.

Wat is Badlaan 15 in Muiderberg waard?
Badlaan 15 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.573.422 (bandbreedte € 2.264.611 – € 2.882.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Badlaan 15 in Muiderberg?
Badlaan 15 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 2.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 15 in Muiderberg?
Voor Badlaan 15 adviseren wij een bod van € 2.664.044 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 15 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 15 in Muiderberg bedragen € 13.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.573.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.584 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 592 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 15 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 15 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 136.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 15 ligt rond € 2.573.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.