Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg

Woningwaarde Naarderstraatweg 3

1399VR Muiderberg

224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.156.253
+5,9%
[ € 1.017.503 – € 1.295.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.608[ € 1.058.878 – € 1.170.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.199.454[ € 1.138.294 – € 1.258.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.156.253 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.094Sinds juli +0,5%
+€ 63.93512 maanden +5,9%
+€ 25.35412 mnd vs. NL +2,3%
Naarderstraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.156.253 voor Naarderstraatweg 3 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.199.454. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.156.253.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraatweg 3
€ 1.199.454[ € 1.138.294 – € 1.258.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.185.010−€ 14.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.225.593+€ 26.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.199.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.185.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraatweg 3
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 1.114.608[ € 1.058.878 – € 1.170.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.096.609[ € 469.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.199.454, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.608 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.156.253+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.199.454+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.259.427+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraatweg 3 in Muiderberg bedragen € 5.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.156.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.654
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.035.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.156.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.199.454
Verwachte vraagprijs€ 1.114.608
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Noordpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 863.241
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraatweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.156.253 duidelijk in het hogere segment van Noordpolder. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naarderstraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg.

Wat is Naarderstraatweg 3 in Muiderberg waard?
Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.156.253 (bandbreedte € 1.017.503 – € 1.295.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg is in augustus 2026 € 1.114.608 (bandbreedte € 1.058.878 – € 1.170.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
Voor Naarderstraatweg 3 adviseren wij een bod van € 1.199.454 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg bedragen € 5.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.156.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.654 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraatweg 3 ligt rond € 1.156.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraatweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.