Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg

Woningwaarde Naarderstraatweg 3

1399VR Muiderberg

224 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.329
+5,6%
[ € 765.890 – € 974.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.983[ € 797.034 – € 880.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.847[ € 856.812 – € 947.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.329 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds mei +0,5%
+€ 46.21312 maanden +5,6%
+€ 11.26512 mnd vs. NL +1,4%
Naarderstraatweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.329 voor Naarderstraatweg 3 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.847. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.329.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraatweg 3
€ 902.847[ € 856.812 – € 947.002 ]
Verkoper houdt over€ 891.666−€ 11.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.054+€ 20.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraatweg 3
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 838.983[ € 797.034 – € 880.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.090.254[ € 450.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraatweg 3 adviseren wij in een bod van € 902.847, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.983 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.329+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.847+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.989+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraatweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 838.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraatweg 3 in Muiderberg bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 870.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.525 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.329
Verwachte verkoopprijs€ 902.847
Verwachte vraagprijs€ 838.983
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Noordpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.329 ligt Naarderstraatweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naarderstraatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg.

Wat is Naarderstraatweg 3 in Muiderberg waard?
Naarderstraatweg 3 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.329 (bandbreedte € 765.890 – € 974.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg is in juni 2026 € 838.983 (bandbreedte € 797.034 – € 880.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
Voor Naarderstraatweg 3 adviseren wij een bod van € 902.847 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraatweg 3 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraatweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraatweg 3 ligt rond € 870.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraatweg 3?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraatweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.