Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelte Binnesweg 11

9063JN Mûnein

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.959
+8,3%
[ € 307.964 – € 391.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.413[ € 325.292 – € 359.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.671[ € 339.605 – € 375.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelte Binnesweg 11 in Mûnein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.959 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,7%
+€ 26.73212 maanden +8,3%
+€ 14.21012 mnd vs. NL +4,4%
Jelte Binnesweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.959 voor Jelte Binnesweg 11 in Mûnein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelte Binnesweg 11 in Mûnein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.671. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.959.

Verwachte verkoopprijs Jelte Binnesweg 11
€ 357.671[ € 339.605 – € 375.353 ]
Verkoper houdt over€ 352.487−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.974+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelte Binnesweg 11 in Mûnein heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Jelte Binnesweg 11
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 342.413[ € 325.292 – € 359.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelte Binnesweg 11 adviseren wij in een bod van € 357.671, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.413 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.959+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.671+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.555+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelte Binnesweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelte Binnesweg 11 in Mûnein bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 349.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelte Binnesweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.959
Verwachte verkoopprijs€ 357.671
Verwachte vraagprijs€ 342.413
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtMûnein→
PlaatsMûnein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mûnein besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (4%)
E (5%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Mûnein

Mûnein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. E. Wassenberghstrjitte 10, 9061AM Gytsjerk
Dr. E. Wassenberghstrjitte 10
1938 · 104 m²
€ 534.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelte Binnesweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mûnein willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jelte Binnesweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein.

Wat is Jelte Binnesweg 11 in Mûnein waard?
Jelte Binnesweg 11 in Mûnein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.959 (bandbreedte € 307.964 – € 391.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mûnein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein?
De verwachte vraagprijs van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein is in oktober 2026 € 342.413 (bandbreedte € 325.292 – € 359.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelte Binnesweg 11 in Mûnein?
Voor Jelte Binnesweg 11 adviseren wij een bod van € 357.671 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein?
De geschatte bruto maandlasten van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelte Binnesweg 11 in Mûnein is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelte Binnesweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mûnein is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Jelte Binnesweg 11 ligt rond € 349.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelte Binnesweg 11?
Huishoudens in de buurt van Jelte Binnesweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mûnein heeft 23% van de woningen zonnepanelen.